我が家の将来のために耐震リフォーム

耐震リフォームの見積もりは内容のわかりやすさが重要

耐震リフォームで柱の接合部分を金物で補強する理由

耐震診断を建築士に実施してもらい、
診断の結果から耐震補強の設計をしてもらいます。
住宅によって補強が必要な箇所が異なるので、
どの箇所を補強するのかは一概に言えませんが、
ネットなどで調べていてよく目にするのは柱の接合部分を金物で補強するという補強法です。
正確には柱と梁、または柱と土台の接合部分ですね。
これらの接合部分を補強することは耐震リフォームの基本とも言えます。

ではどうして接合部分を補強するのか。
それは揺れで柱と梁、柱と土台の接合部分が離れてしまわないようにするためです。
地震には縦揺れと横揺れがあるのですが、
縦揺れで接合部分が離れてしまうと大変危険です。
住宅を支える大事な部分ですので、
離れてしまうと・・・
怖くて口には出せませんが。
接合部分がしっかりとくっついていないと危険なんですよね。
なのでホールダウン金物などの専用の金物を用い、
接合部分をしっかりとくっつける必要があるのです。
接合部分の補強が必要かどうかは住宅の工法にもよりますが、
補強が必要な場合はリフォーム会社にしっかりと施工をしてもらわないといけないですね。
これが接合部分を補強する理由というわけです。

耐震リフォームに関係するシロアリと結露

住宅の耐震リフォームと言えば耐力壁で横揺れに強くしたり、
基礎部分にコンクリートを施工して基礎を強化したりします。
他にも耐震リフォームに関わる部分があります。
シロアリと結露という要素が関係します。
「シロアリと結露って耐震リフォームと関係ある？」
と私も最初は思ったのですが、
理由を聞くと「あ！そっか！」と納得しました。

シロアリは柱や土台を侵食する存在ですよね。
シロアリが大事な柱や土台を食べてしまうと木材の中身がスカスカになっていきます。
ということは？
そうなんです、耐震性が落ちてしまうのですね。
いくら壁を補強しても柱や土台の中身がスカスカだと、
地震に揺れでそこから崩れてしまいますよね。
そうならないためにシロアリ対策が必要なのです。
あまりにも被害が大きい時は木材自体を交換しておいた方がいいでしょう。

シロアリだけでなく結露も柱や土台を弱くする原因となります。
結露が発生して湿気が溜まっていくと、
柱や土台が腐食してしまいますので、
結露を発生しないように対策しておかなければなりません。
柱や土台といった箇所だけでなく、
壁内にも湿気が溜まっていきます。
壁にも結露対策を施しておく方がいいでしょう。

シロアリと結露は住宅を劣化させる原因となります。
耐震リフォームの際は住宅の強度を向上させるだけでなく、
住宅を劣化させるシロアリと結露対策をしておくことが必要なのです。

耐震リフォームと耐震診断の助成金制度を利用する時の注意点

我が家を建ててから一度もリフォームや改修はしていないので、
やっておきたいリフォームはいくつかあるのですが、
その中で最優先事項は耐震リフォームです。
どの程度耐震性があるのか、
はたまたどの程度耐震性が不足しているのかは、
まだ耐震診断を受けてないので不明ですが、
大きな地震が来ても安全な住宅にしたいと考えています。
それのもちろん家族の安全のためであり、
我が家の将来のためであります。

最近建てられた住宅は耐震性がしっかりしていそうですが、
古い我が家はかなり耐震性が怪しいです・・・。
耐震診断には費用がかかりますが、
調べたところによると助成金制度があるそうなので、
対象になっていれば制度を活用したいなと考えています。
耐震リフォームだけでなく、
耐震診断に対しても助成金制度があるそうです。

市町村によって制度の対象となる住宅の条件が違っていて、
助成金の額も異なるようです。
注意しておかなきゃなかぁと思ったのは、
これも市町村によって異なるのですが、
事前申請の場合と事後申請の場合があるということです。
事後申請なら耐震診断や耐震リフォームをした後で申請すればいいのですが、
事前申請なのに申請せずに施工してしまったら、
対象になっていても助成金が受け取れません。
これは要注意ですね！

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